1、快速車道邊旁地址不可選

隨著我國(guó)城市建設(shè)的快速發(fā)展，城區(qū)中的快速車道數(shù)量越來(lái)越多。由于這些公路對(duì)通車有特殊的要求，因此一般都設(shè)有隔離設(shè)施，兩邊根本無(wú)法穿越，公路旁也較少有停車設(shè)施。因此盡管快速車道公路旁有單邊固定與流動(dòng)的顧客群，但是絕對(duì)不宜作為新開(kāi)玩具店的選址。因?yàn)樾腥藗儾粫?huì)為了一項(xiàng)消費(fèi)而穿越圍欄，而車主們也通常不會(huì)為一項(xiàng)消費(fèi)而在快速通道旁違章停車。

2、房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛地址不可選

城市的快速發(fā)展還會(huì)使老城區(qū)的改造步伐加快，而玩具店在選址中，舊城改造也是經(jīng)營(yíng)中可能會(huì)遇到的棘手問(wèn)題之一。因此，開(kāi)設(shè)玩具店之前，首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況，避免在容易拆遷的“危險(xiǎn)”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時(shí)，還要調(diào)查了解該房屋的使用情況，例如建筑質(zhì)量，房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等，如果有這些問(wèn)題存在的地址則堅(jiān)決不可作為玩具店的選址，否則店主很可能會(huì)陷入無(wú)休止的糾紛之中，使玩具店的經(jīng)營(yíng)難以維系。

3、居民較少和居民增長(zhǎng)較慢地區(qū)不可選

對(duì)于任何行業(yè)來(lái)說(shuō)，人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開(kāi)設(shè)店鋪，玩具店也不例外。因此，像城市新開(kāi)發(fā)的地區(qū)，剛開(kāi)始居民較少、人口稀零，如果又缺乏較多流動(dòng)人口的話，是絕對(duì)不適宜作為玩具店開(kāi)設(shè)店鋪的。雖然我們不排除有些時(shí)候在新建地區(qū)開(kāi)店，可以貨賣獨(dú)家，但玩具不像生活用品那樣是每個(gè)人都需要的，因此，如果顧客數(shù)量本身就較少的話，很難以支撐玩具店的日常運(yùn)營(yíng)。

4、“死胡同”里的地址不可選

有一些街道會(huì)因?yàn)榻煌�條件、歷史文化、所處位置不同，而形成自己的不同特點(diǎn)，如果商鋪街道兩端的交通不夠通暢，則無(wú)疑是將自己的店放置在一條“死胡同”里，因此這樣的店鋪不能選擇作為玩具店地址。

玩具店選址有很大的學(xué)問(wèn)，除了以上四種地址不能作為玩具店的選址之外，在店鋪的座落和朝向，門面上都有很多講究。如：朝北的門店要注意冬季避風(fēng)，朝西要注意夏季遮陽(yáng)等等。而同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，因此，在選址中夜要細(xì)心觀察客流的方向，在較多客流的一側(cè)選址。